岐阜市茜部菱野分譲①‐A Premium

岐阜市茜部菱野四丁目106番1

おすすめポイント

POINT

☆建物☆
・靴以外にもベビーカー等の収納にも便利な大容量の土間収納がある広々とした玄関
・お子さんのお昼寝や遊び場にピッタリの和室がリビングに併設
・脱衣室には衣類やタオルを置ける棚も完備
・2階各部屋には大容量のウォークインクローゼットやクローゼットを配置
・シューズクロークや物入など各部屋以外のプラス収納も充実
☆立地☆
・茜部小学校まで徒歩9分と小さなお子様にも優しい距離
・スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内の利便性が高い生活環境
・南向きで日当たり良好
・56坪以上の広々とした土地

所在地 岐阜市茜部菱野四丁目106番1
交通 名鉄【笠松】駅まで徒歩29分 / 岐阜バス【茜部大川】まで徒歩4分
販売価格 3,780万円(税込) 間取り 4LDK
土地面積 188.09㎡(56.89坪) 建物面積 119.25㎡(36.07坪)
小学校区 茜部小学校 中学校区 加納中学校

この物件のお支払い例

販売価格

3,780万円(税込)

月々支払

93,626円(税込)

支払い例

頭金0円(税込) /
ボーナス払い0円(税込)

※上記支払例の借入条件:変動金利0.89% 返済期間40年

LAND PLAN

区画図

区画図

EQUIPMENT

設備・仕様

  • オール電化

    オール電化

    IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。

  • 玄関錠

    玄関錠

    スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。
    オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。

  • フローリング

    フローリング

    赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。

  • 水回り

    水回り

    水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。

  • 断熱性×気密性

    断熱性×気密性

    高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。

AREA

周辺環境

  • 岐阜市立茜部小学校

    岐阜市立茜部小学校
    夢に向かって やさしく すすんで やりぬく子 を教育目標としている小学校です。

  • 岐阜市立加納中学校

    岐阜市立加納中学校
    自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する を教育目標としいる中学校です。

  • まどか南幼稚園

    まどか南幼稚園
    自分で考え、行動する子  いのちを大切にし、感謝する子  健康で、元気に生活する子 を教育目標としている園です。

  • スーパーマーケットバロー茜部南店

    スーパーマーケットバロー茜部南店
    営業時間、月~金 10:00~21:00。 土・日 9:30~21:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。

  • ファミリーマート 茜部菱野店

    ファミリーマート 茜部菱野店
    広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。

  • Vdrug 茜部南店

    Vdrug 茜部南店
    営業時間、9:00~21:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。

  • 天王公園

    天王公園
    ひらけた広々とした公園で遊具もあり、元気に遊べます。

  • まつおクリニック

    まつおクリニック
    内科・外科・整形外科・胃腸科・肛門科・小児科・小児外科・皮膚科・リハビリテーション科 を診療科目としているクリニックです。

  • 買い物施設

    SHOPPING

    • スーパーマーケットバロー 茜部南店

      ……………………

      徒歩6分(420m)

    • ファミリーマート 茜部菱野店

      ……………………

      徒歩6分(450m)

    • Vdrug 茜部南店

      ……………………

      徒歩9分(700m)

  • 教育施設

    EDUCATION

    • 岐阜市立 茜部小学校

      ……………………

      徒歩9分(680m)

    • 岐阜市立 加納中学校

      ……………………

      徒歩32分(2500m)

    • まどか南幼稚園

      ……………………

      徒歩10分(800m)

  • 病院

    HOSPITAL

    • まつおクリニック

      ……………………

      徒歩9分(650m)

  • 生活便利施設

    CONVENIENCE

    • 岐阜信用金庫 中央市場前支店

      ……………………

      徒歩11分(850m)

    • 天王公園

      ……………………

      徒歩12分(900m)

ABOUT

物件概要

所在地 岐阜市茜部菱野四丁目106番1
交通 名鉄【笠松】駅まで徒歩29分 / 岐阜バス【茜部大川】まで徒歩4分
販売価格 3,780万円(税込) 間取り 4LDK
土地面積 188.09㎡(56.89坪) 建物面積 119.25㎡(36.07坪)
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 [北]幅員6.0m 接道11.165m 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 地目 宅地
構造・工法 木造軸組パネル工法 用途地域 第1種住居地域
電気 オール電化  屋根 ガルバリウム鋼板
ガス 上水道
下水道 取引態様 売主
完成時期 2026年3月 入居時期 --
見学可能時期 応相談 建築確認番号 ぎ建住セ第1251216号
小学校区 茜部小学校 中学校区 加納中学校
その他 [設備]
温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場3台分
[特徴]
日当り良好、オール電化、24時間換気システム
情報更新日 2026年02月15日 情報更新予定日 2026年03月01日
通常1,000円のところ今だけ5倍HPからの来場予約で初めてご来場の方&事前・事後のアンケートにお答え頂いた方期間限定Amazonギフトカード5,000円分プレゼント 通常1,000円のところ今だけ5倍HPからの来場予約で初めてご来場の方&事前・事後のアンケートにお答え頂いた方期間限定Amazonギフトカード5,000円分プレゼント

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