岐阜市茜部菱野分譲①‐A Premium
岐阜市茜部菱野四丁目106番1
おすすめポイント
POINT
☆建物☆
・靴以外にもベビーカー等の収納にも便利な大容量の土間収納がある広々とした玄関
・お子さんのお昼寝や遊び場にピッタリの和室がリビングに併設
・脱衣室には衣類やタオルを置ける棚も完備
・2階各部屋には大容量のウォークインクローゼットやクローゼットを配置
・シューズクロークや物入など各部屋以外のプラス収納も充実
☆立地☆
・茜部小学校まで徒歩9分と小さなお子様にも優しい距離
・スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内の利便性が高い生活環境
・南向きで日当たり良好
・56坪以上の広々とした土地
| 所在地 | 岐阜市茜部菱野四丁目106番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄【笠松】駅まで徒歩29分 / 岐阜バス【茜部大川】まで徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 3,780万円(税込) | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 188.09㎡(56.89坪) | 建物面積 | 119.25㎡(36.07坪) |
| 小学校区 | 茜部小学校 | 中学校区 | 加納中学校 |
この物件のお支払い例
販売価格
3,780万円(税込)
月々支払
93,626円(税込)
支払い例
頭金0円(税込) /
ボーナス払い0円(税込)
※上記支払例の借入条件:変動金利0.89% 返済期間40年
LAND PLAN
区画図
EQUIPMENT
設備・仕様
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オール電化
IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
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玄関錠
スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。
オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。 -
フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
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水回り
水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。
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食器洗い乾燥機
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
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断熱性×気密性
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
周辺環境
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岐阜市立茜部小学校
夢に向かって やさしく すすんで やりぬく子 を教育目標としている小学校です。 -
岐阜市立加納中学校
自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する を教育目標としいる中学校です。 -
まどか南幼稚園
自分で考え、行動する子 いのちを大切にし、感謝する子 健康で、元気に生活する子 を教育目標としている園です。 -
スーパーマーケットバロー茜部南店
営業時間、月~金 10:00~21:00。 土・日 9:30~21:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。 -
ファミリーマート 茜部菱野店
広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。 -
Vdrug 茜部南店
営業時間、9:00~21:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。 -
天王公園
ひらけた広々とした公園で遊具もあり、元気に遊べます。 -
まつおクリニック
内科・外科・整形外科・胃腸科・肛門科・小児科・小児外科・皮膚科・リハビリテーション科 を診療科目としているクリニックです。
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買い物施設
SHOPPING
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スーパーマーケットバロー 茜部南店
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徒歩6分(420m)
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ファミリーマート 茜部菱野店
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徒歩6分(450m)
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Vdrug 茜部南店
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徒歩9分(700m)
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教育施設
EDUCATION
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岐阜市立 茜部小学校
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徒歩9分(680m)
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岐阜市立 加納中学校
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徒歩32分(2500m)
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まどか南幼稚園
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徒歩10分(800m)
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病院
HOSPITAL
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まつおクリニック
……………………
徒歩9分(650m)
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生活便利施設
CONVENIENCE
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岐阜信用金庫 中央市場前支店
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徒歩11分(850m)
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天王公園
……………………
徒歩12分(900m)
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ABOUT
物件概要
| 所在地 | 岐阜市茜部菱野四丁目106番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄【笠松】駅まで徒歩29分 / 岐阜バス【茜部大川】まで徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 3,780万円(税込) | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 188.09㎡(56.89坪) | 建物面積 | 119.25㎡(36.07坪) |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | [北]幅員6.0m 接道11.165m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 電気 | オール電化 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2026年3月 | 入居時期 | -- |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ第1251216号 |
| 小学校区 | 茜部小学校 | 中学校区 | 加納中学校 |
| その他 | [設備] 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場3台分 [特徴] 日当り良好、オール電化、24時間換気システム |
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| 情報更新日 | 2026年02月15日 | 情報更新予定日 | 2026年03月01日 |