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岐阜市茜部菱野四丁目106番5
POINT
☆建物☆
・靴以外にもベビーカー等の収納にも便利な大容量の土間収納がある広々とした玄関
・お子さんのお昼寝や遊び場にピッタリの和室がリビングに併設
・脱衣室には衣類やタオルを置ける可動棚も完備
・２階各部屋には大容量のウォークインクローゼットやクローゼットを配置
・シューズクロークや納戸など各部屋以外のプラス収納も充実
☆立地☆
・茜部小学校まで徒歩9分と小さなお子様にも優しい距離
・スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内の利便性が高い生活環境
・南向きで日当たり良好
・55坪以上の広々とした土地
| 所在地 | 岐阜市茜部菱野四丁目106番5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄【笠松】駅まで徒歩29分 / 岐阜バス【茜部大川】まで徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 3,380万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 182.81㎡(55.30坪) | 建物面積 | 119.26㎡(36.07坪) |
| 小学校区 | 茜部小学校 | 中学校区 | 加納中学校 |
LAND PLAN
PLAN
土地面積：182.81㎡(55.30坪)
建物面積：119.26㎡(36.07坪)
EQUIPMENT
オール電化
IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
玄関錠
スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。
オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。
フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
水回り
水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。
食器洗い乾燥機
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
断熱性×気密性
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
岐阜市立茜部小学校
夢に向かって やさしく すすんで やりぬく子 を教育目標としている小学校です。
岐阜市立加納中学校
自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する を教育目標としいる中学校です。
まどか南幼稚園
自分で考え、行動する子 いのちを大切にし、感謝する子 健康で、元気に生活する子 を教育目標としている園です。
スーパーマーケットバロー茜部南店
営業時間、月～金 10:00～21:00。 土・日 9:30～21:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。
ファミリーマート 茜部菱野店
広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。
Ｖｄｒｕｇ 茜部南店
営業時間、9:00～21:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。
天王公園
ひらけた広々とした公園で遊具もあり、元気に遊べます。
まつおクリニック
内科・外科・整形外科・胃腸科・肛門科・小児科・小児外科・皮膚科・リハビリテーション科 を診療科目としているクリニックです。
買い物施設
SHOPPING
スーパーマーケットバロー 茜部南店
……………………
徒歩6分（420ｍ）
ファミリーマート 茜部菱野店
……………………
徒歩6分（450ｍ）
Ｖｄｒｕｇ 茜部南店
……………………
徒歩9分（700ｍ）
教育施設
EDUCATION
岐阜市立 茜部小学校
……………………
徒歩9分（680m）
岐阜市立 加納中学校
……………………
徒歩32分（2500ｍ）
まどか南幼稚園
……………………
徒歩10分（800ｍ）
病院
HOSPITAL
まつおクリニック
……………………
徒歩9分（650ｍ）
生活便利施設
CONVENIENCE
岐阜信用金庫 中央市場前支店
……………………
徒歩11分（850m）
天王公園
……………………
徒歩12分(900m)
ABOUT
| 所在地 | 岐阜市茜部菱野四丁目106番5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄【笠松】駅まで徒歩29分 / 岐阜バス【茜部大川】まで徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 3,380万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 182.81㎡(55.30坪) | 建物面積 | 119.26㎡(36.07坪) |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | [北]幅員6.0ｍ 接道9.620ｍ | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 電気 | オール電化 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2026年3月 | 入居時期 | -- |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ第1251217号 |
| 小学校区 | 茜部小学校 | 中学校区 | 加納中学校 |
| その他 | [設備] 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場3台分 [特徴] 日当り良好、オール電化、24時間換気システム |
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| 情報更新日 | 2026年09月20日 | 情報更新予定日 | 2026年10月04日 |
