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岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 岐阜バス 西改田 徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 2,730万円（税込） | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 173.89㎡(52.60坪) | 建物面積 | 119.26㎡(36.07坪) |
| 小学校区 | 七郷小学校 | 中学校区 | 岐阜西中学校 |
LAND PLAN
PLAN
土地面積：173.89㎡(52.60坪)
建物面積：119.26㎡(36.07坪)
EQUIPMENT
オール電化
IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
玄関錠
スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。鍵穴のない構造でピッキング対策も万全。オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。
フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
食器洗い乾燥機
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
断熱性×気密性
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
岐阜市立七郷小学校
心豊かで たくましい 七郷の子 進んで学ぶ子・助け合う子・きたえる子を教育目標としている小学校です。
岐阜市立岐阜西中学校
生きぬく力を身につけた生徒〈目標 努力 感動 成長〉 高い価値を求める心・仲間を大切にする心・美しさを心地良く感じる心 を教育目標としている中学校です。
ななさとこども園
健康、安全で、情緒の安定した生活ができる環境の中、自己を充分に発揮しながら自発的・主体的に活動できるように保育をすすめていく 保育園です。
西友改田店
西友改田店まで300ｍ。営業時間は、年中無休（24時間営業）で、夜遅くまでお仕事で帰りが遅くなっても安心です。
デイリーヤマザキ岐阜東改田店
デイリーヤマザキ岐阜東改田店まで650ｍ。広々駐車場で、急なお買い物もささっと便利です。
ゲンキー上尻毛八幡店
ゲンキー上尻毛八幡店まで750m。営業時間は、9：00～21：00。医薬品・日用品・食料品など幅広くお買い物できます。
上尻毛公園
遊具もあり、広々としていて元気に走りまわることができます。
かさい内科クリニック
内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・小児科・皮膚科・美容皮膚科・リハビリテーション科・アレルギー科・糖尿病内科・禁煙外来など幅広い診療が可能です。
買い物施設
SHOPPING
西友西改田店
……………………
徒歩4分（300ｍ）
デイリーヤマザキ岐阜東改田店
……………………
徒歩9分（700ｍ）
ゲンキー上尻毛八幡店
……………………
徒歩9分（700ｍ）
教育施設
EDUCATION
岐阜市立七郷小学校
……………………
徒歩6分（450ｍ）
岐阜市立岐阜西中学校
……………………
徒歩19分（1500ｍ）
ななさとこども園
……………………
徒歩5分（400ｍ）
病院
HOSPITAL
かさい内科クリニック
……………………
徒歩4分（300ｍ）
生活便利施設
CONVENIENCE
JAぎふ 七郷支店
……………………
徒歩4分（300ｍ）
上尻毛公園
……………………
徒歩5分（400ｍ）
ABOUT
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 岐阜バス 西改田 徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 2,730万円（税込） | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 173.89㎡(52.60坪) | 建物面積 | 119.26㎡(36.07坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | [北]幅員5.400ｍ 接道16.250ｍ | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 電気 | オール電化 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2026年4月 | 入居時期 | -- |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ1251284号 |
| 小学校区 | 七郷小学校 | 中学校区 | 岐阜西中学校 |
| その他 | [設備] 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場3台分 [特徴] 日当り良好、オール電化、24時間換気システム |
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| 情報更新日 | 2026年08月24日 | 情報更新予定日 | 2026年09月07日 |
