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岐阜市西改田分譲④-A
岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 岐阜バス 西改田 徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 2,830万円(税込) | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 173.89㎡(52.60坪) | 建物面積 | 119.26㎡(36.07坪) |
| 小学校区 | 七郷小学校 | 中学校区 | 岐阜西中学校 |
この物件のお支払い例
販売価格
2,830万円(税込)
月々支払
70,095円(税込)
支払い例
頭金0円(税込) /
ボーナス払い0円(税込)
※上記支払例の借入条件:変動金利0.89% 返済期間40年
LAND PLAN
区画図
EQUIPMENT
設備・仕様
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オール電化
IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
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玄関錠
スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。鍵穴のない構造でピッキング対策も万全。オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。
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フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
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食器洗い乾燥機
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
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断熱性×気密性
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
周辺環境
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岐阜市立七郷小学校
心豊かで たくましい 七郷の子 進んで学ぶ子・助け合う子・きたえる子を教育目標としている小学校です。 -
岐阜市立岐阜西中学校
生きぬく力を身につけた生徒〈目標 努力 感動 成長〉 高い価値を求める心・仲間を大切にする心・美しさを心地良く感じる心 を教育目標としている中学校です。 -
ななさとこども園
健康、安全で、情緒の安定した生活ができる環境の中、自己を充分に発揮しながら自発的・主体的に活動できるように保育をすすめていく 保育園です。 -
西友改田店
西友改田店まで300m。営業時間は、年中無休(24時間営業)で、夜遅くまでお仕事で帰りが遅くなっても安心です。 -
デイリーヤマザキ岐阜東改田店
デイリーヤマザキ岐阜東改田店まで650m。広々駐車場で、急なお買い物もささっと便利です。 -
ゲンキー上尻毛八幡店
ゲンキー上尻毛八幡店まで750m。営業時間は、9:00~21:00。医薬品・日用品・食料品など幅広くお買い物できます。 -
上尻毛公園
遊具もあり、広々としていて元気に走りまわることができます。 -
かさい内科クリニック
内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・小児科・皮膚科・美容皮膚科・リハビリテーション科・アレルギー科・糖尿病内科・禁煙外来など幅広い診療が可能です。
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買い物施設
SHOPPING
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西友西改田店
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徒歩4分(300m)
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デイリーヤマザキ岐阜東改田店
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徒歩9分(700m)
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ゲンキー上尻毛八幡店
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徒歩9分(700m)
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教育施設
EDUCATION
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岐阜市立七郷小学校
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徒歩6分(450m)
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岐阜市立岐阜西中学校
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徒歩19分(1500m)
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ななさとこども園
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徒歩5分(400m)
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病院
HOSPITAL
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かさい内科クリニック
……………………
徒歩4分(300m)
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生活便利施設
CONVENIENCE
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JAぎふ 七郷支店
……………………
徒歩4分(300m)
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上尻毛公園
……………………
徒歩5分(400m)
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ABOUT
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 岐阜バス 西改田 徒歩4分 | ||
| 販売価格 | 2,830万円(税込) | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 173.89㎡(52.60坪) | 建物面積 | 119.26㎡(36.07坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | [北]幅員5.400m 接道16.250m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 電気 | オール電化 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2026年4月 | 入居時期 | -- |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ1251284号 |
| 小学校区 | 七郷小学校 | 中学校区 | 岐阜西中学校 |
| その他 | [設備] 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場3台分 [特徴] 日当り良好、オール電化、24時間換気システム |
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| 情報更新日 | 2025年12月08日 | 情報更新予定日 | 2025年12月22日 |