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岐阜市西改田分譲④-B

岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8

所在地 岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8
交通 岐阜バス 西改田 徒歩4分
販売価格 2,830万円(税込) 間取り 4SLDK
土地面積 225.01㎡(68.06坪) 建物面積 110.15㎡(33.32坪)
小学校区 七郷小学校 中学校区 岐阜西中学校

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販売価格

2,830万円(税込)

月々支払

70,095円(税込)

支払い例

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※上記支払例の借入条件:変動金利0.89% 返済期間40年

LAND PLAN

区画図

区画図

EQUIPMENT

設備・仕様

  • オール電化

    オール電化

    IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。

  • 玄関錠

    玄関錠

    スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。鍵穴のない構造でピッキング対策も万全。オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。

  • フローリング

    フローリング

    赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。

  • 断熱性×気密性

    断熱性×気密性

    高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。

AREA

周辺環境

  • 岐阜市立七郷小学校

    岐阜市立七郷小学校
    心豊かで たくましい 七郷の子  進んで学ぶ子・助け合う子・きたえる子を教育目標としている小学校です。

  • 岐阜市立岐阜西中学校

    岐阜市立岐阜西中学校
    生きぬく力を身につけた生徒〈目標 努力 感動 成長〉 高い価値を求める心・仲間を大切にする心・美しさを心地良く感じる心 を教育目標としている中学校です。

  • ななさとこども園

    ななさとこども園
    健康、安全で、情緒の安定した生活ができる環境の中、自己を充分に発揮しながら自発的・主体的に活動できるように保育をすすめていく 保育園です。

  • 西友改田店

    西友改田店
    西友改田店まで300m。営業時間は、年中無休(24時間営業)で、夜遅くまでお仕事で帰りが遅くなっても安心です。

  • デイリーヤマザキ岐阜東改田店

    デイリーヤマザキ岐阜東改田店
    デイリーヤマザキ岐阜東改田店まで650m。広々駐車場で、急なお買い物もささっと便利です。

  • ゲンキー上尻毛八幡店

    ゲンキー上尻毛八幡店
    ゲンキー上尻毛八幡店まで750m。営業時間は、9:00~21:00。医薬品・日用品・食料品など幅広くお買い物できます。

  • 上尻毛公園

    上尻毛公園
    遊具もあり、広々としていて元気に走りまわることができます。

  • かさい内科クリニック

    かさい内科クリニック
    内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・小児科・皮膚科・美容皮膚科・リハビリテーション科・アレルギー科・糖尿病内科・禁煙外来など幅広い診療が可能です。

  • 買い物施設

    SHOPPING

    • 西友西改田店

      ……………………

      徒歩4分(300m)

    • デイリーヤマザキ岐阜東改田店

      ……………………

      徒歩9分(700m)

    • ゲンキー上尻毛八幡店

      ……………………

      徒歩9分(700m)

  • 教育施設

    EDUCATION

    • 岐阜市立七郷小学校

      ……………………

      徒歩6分(450m)

    • 岐阜市立岐阜西中学校

      ……………………

      徒歩19分(1500m)

    • ななさとこども園

      ……………………

      徒歩5分(400m)

  • 病院

    HOSPITAL

    • かさい内科クリニック

      ……………………

      徒歩4分(300m)

  • 生活便利施設

    CONVENIENCE

    • JAぎふ 七郷支店

      ……………………

      徒歩4分(300m)

    • 上尻毛公園

      ……………………

      徒歩5分(400m)

ABOUT

物件概要

所在地 岐阜県岐阜市西改田字米野95番5.6.8
交通 岐阜バス 西改田 徒歩4分
販売価格 2,830万円(税込) 間取り 4SLDK
土地面積 225.01㎡(68.06坪) 建物面積 110.15㎡(33.32坪)
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 [北]幅員5.400m 接道10.000m  土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 地目 宅地
構造・工法 木造軸組パネル工法 用途地域 第1種中高層住居専用地域
電気 オール電化 屋根 ガルバリウム鋼板
ガス 上水道
下水道 取引態様 売主
完成時期 2026年4月 入居時期 --
見学可能時期 応相談 建築確認番号 ぎ建住セ1251285号
小学校区 七郷小学校 中学校区 岐阜西中学校
その他 [設備]
温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場4台分
[特徴]
日当り良好、オール電化、24時間換気システム
情報更新日 2025年12月08日 情報更新予定日 2025年12月22日
通常1,000円のところ今だけ5倍HPからの来場予約で初めてご来場の方&事前・事後のアンケートにお答え頂いた方期間限定Amazonギフトカード5,000円分プレゼント 通常1,000円のところ今だけ5倍HPからの来場予約で初めてご来場の方&事前・事後のアンケートにお答え頂いた方期間限定Amazonギフトカード5,000円分プレゼント

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