岐阜市鷺山北町分譲②-A

岐阜市鷺山北町1番13・14

所在地 岐阜市鷺山北町1番13・14
交通 JR岐阜駅 徒歩65分/ 岐阜バス【さぎ山小学校北】 徒歩5分
販売価格 3,380万円(税込) 間取り 4SLDK
土地面積 173.66㎡(52.53坪) 建物面積 115.95㎡(35.07坪)
小学校区 鷺山小学校 中学校区 青山中学校

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販売価格

3,380万円(税込)

月々支払

86,266円(税込)

支払い例

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※上記支払例の借入条件:変動金利1.05% 返済期間40年

LAND PLAN

区画図

区画図

EQUIPMENT

設備・仕様

  • オール電化

    オール電化

    IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。

  • フローリング

    フローリング

    赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。

  • 浴室

    浴室

    水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。

  • キッチン

    キッチン

    標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。

  • 窓

    高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。

AREA

周辺環境

  • 岐阜市立鷺山小学校

    岐阜市立鷺山小学校
    たくましい 鷺山の子 思いやる心 考える力 じょうぶな体 を教育目標としている小学校です。

  • 岐阜市立青山中学校

    岐阜市立青山中学校
    生活を見つめ自ら創り出す -幸せな人生とよりよい社会- 自立・協働・貢献 を教育目標としている中学校です。

  • 中部学院大学短期大学部 付属幼稚園

    中部学院大学短期大学部 付属幼稚園
    心豊かなたくましい子の育成 を教育目標としている幼稚園です。

  • スーパーマーケットバロー 正木店

    スーパーマーケットバロー 正木店
    リニューアル工事され新しくうまれかわったスーパーです。

  • ファミリーマート 岐阜さぎやま店

    ファミリーマート 岐阜さぎやま店
    広々とした駐車場でお急ぎのお買い物にも安心です。

  • ウェルシア 岐阜鷺山店

    ウェルシア 岐阜鷺山店
    営業時間、8:00~24:00。医薬品・日用品・食料品と幅広くお買い物できます。

  • 鷺山北公園

    鷺山北公園
    広々としていてひらけていて、さらに遊具もある公園です。

  • さぎ山クリニック

    さぎ山クリニック
    内科・外科・耳鼻咽喉科・小児科・消化器内科・消化器外科・循環器内科 と幅広い診療科目で安心のクリニックです。

  • 買い物施設

    SHOPPING

    • スーパーマーケットバロー 正木店

      ……………………

      徒歩11分(850m)

    • ファミリーマート 岐阜さぎやま店

      ……………………

      徒歩4分(280m)

    • ウェルシア 岐阜鷺山店

      ……………………

      徒歩3分(230m)

  • 教育施設

    EDUCATION

    • 岐阜市立鷺山小学校

      ……………………

      徒歩3分(240m)

    • 岐阜市立青山中学校

      ……………………

      徒歩10分(800m)

    • 中部学院大学短期大学部 附属幼稚園

      ……………………

      徒歩10分(750m)

  • 病院

    HOSPITAL

    • さぎ山クリニック

      ……………………

      徒歩4分(280m)

  • 生活便利施設

    CONVENIENCE

    • 十六銀行 正木支店

      ……………………

      徒歩15分 (1,200m)

    • 鷺山北公園

      ……………………

      徒歩6分 (450m)

ABOUT

物件概要

所在地 岐阜市鷺山北町1番13・14
交通 JR岐阜駅 徒歩65分/ 岐阜バス【さぎ山小学校北】 徒歩5分
販売価格 3,380万円(税込) 間取り 4SLDK
土地面積 173.66㎡(52.53坪) 建物面積 115.95㎡(35.07坪)
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 -- 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 地目 宅地
構造・工法 木造軸組パネル工法 用途地域 第2種中高層住居専用地域
電気 屋根 ガルバリウム鋼板
ガス 上水道
下水道 取引態様 売主
完成時期 2026年9月 入居時期 2026年9月
見学可能時期 応相談 建築確認番号 ぎ建住セ1252250号
小学校区 鷺山小学校 中学校区 青山中学校
その他 --
情報更新日 2026年05月09日 情報更新予定日 2026年05月23日
通常1,000円のところ今だけ5倍HPからの来場予約で初めてご来場の方&事前・事後のアンケートにお答え頂いた方期間限定Amazonギフトカード5,000円分プレゼント 通常1,000円のところ今だけ5倍HPからの来場予約で初めてご来場の方&事前・事後のアンケートにお答え頂いた方期間限定Amazonギフトカード5,000円分プレゼント

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