岐阜市鷺山北町分譲②-A
岐阜市鷺山北町1番13・14
| 所在地 | 岐阜市鷺山北町1番13・14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR岐阜駅 徒歩65分/ 岐阜バス【さぎ山小学校北】 徒歩5分 | ||
| 販売価格 | 3,380万円(税込) | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 173.66㎡(52.53坪) | 建物面積 | 115.95㎡(35.07坪) |
| 小学校区 | 鷺山小学校 | 中学校区 | 青山中学校 |
この物件のお支払い例
販売価格
3,380万円(税込)
月々支払
86,266円(税込)
支払い例
頭金0円(税込) /
ボーナス払い0円(税込)
※上記支払例の借入条件:変動金利1.05% 返済期間40年
LAND PLAN
区画図
EQUIPMENT
設備・仕様
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オール電化
IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
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フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
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浴室
水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。
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キッチン
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
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窓
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
周辺環境
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岐阜市立鷺山小学校
たくましい 鷺山の子 思いやる心 考える力 じょうぶな体 を教育目標としている小学校です。 -
岐阜市立青山中学校
生活を見つめ自ら創り出す -幸せな人生とよりよい社会- 自立・協働・貢献 を教育目標としている中学校です。 -
中部学院大学短期大学部 付属幼稚園
心豊かなたくましい子の育成 を教育目標としている幼稚園です。 -
スーパーマーケットバロー 正木店
リニューアル工事され新しくうまれかわったスーパーです。 -
ファミリーマート 岐阜さぎやま店
広々とした駐車場でお急ぎのお買い物にも安心です。 -
ウェルシア 岐阜鷺山店
営業時間、8:00~24:00。医薬品・日用品・食料品と幅広くお買い物できます。 -
鷺山北公園
広々としていてひらけていて、さらに遊具もある公園です。 -
さぎ山クリニック
内科・外科・耳鼻咽喉科・小児科・消化器内科・消化器外科・循環器内科 と幅広い診療科目で安心のクリニックです。
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買い物施設
SHOPPING
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スーパーマーケットバロー 正木店
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徒歩11分(850m)
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ファミリーマート 岐阜さぎやま店
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徒歩4分(280m)
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ウェルシア 岐阜鷺山店
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徒歩3分(230m)
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教育施設
EDUCATION
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岐阜市立鷺山小学校
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徒歩3分(240m)
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岐阜市立青山中学校
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徒歩10分(800m)
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中部学院大学短期大学部 附属幼稚園
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徒歩10分(750m)
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病院
HOSPITAL
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さぎ山クリニック
……………………
徒歩4分(280m)
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生活便利施設
CONVENIENCE
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十六銀行 正木支店
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徒歩15分 (1,200m)
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鷺山北公園
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徒歩6分 (450m)
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ABOUT
物件概要
| 所在地 | 岐阜市鷺山北町1番13・14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR岐阜駅 徒歩65分/ 岐阜バス【さぎ山小学校北】 徒歩5分 | ||
| 販売価格 | 3,380万円(税込) | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 173.66㎡(52.53坪) | 建物面積 | 115.95㎡(35.07坪) |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | -- | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 電気 | 有 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2026年9月 | 入居時期 | 2026年9月 |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ1252250号 |
| 小学校区 | 鷺山小学校 | 中学校区 | 青山中学校 |
| その他 | -- | ||
| 情報更新日 | 2026年05月09日 | 情報更新予定日 | 2026年05月23日 |