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美濃加茂市本郷町分譲②-A
美濃加茂市本郷町一丁目7番52・53
おすすめポイント
POINT
☆建物☆
・お子さんのお昼寝や遊び場にピッタリの和室がリビングに併設
・脱衣室には衣類やタオルを置ける可動棚も完備
・納戸や衣服や荷物を収納できる大容量のウォークインクローゼット配置
☆立地☆
・古井小学校まで徒歩4分、東中学校まで徒歩12分とお子さんに優しい立地
・スーパー、ドラッグストア、コンビニが近隣施設の利便性が高い生活環境
・南向きで日当たり良好
・79坪以上の広々とした土地で駐車スペース最大4台とお庭つき
| 所在地 | 美濃加茂市本郷町一丁目7番52・53 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR美濃川合駅 徒歩12分 | ||
| 販売価格 | 2,980万円(税込) | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 264.46㎡(79.99坪) | 建物面積 | 119.25㎡(36.07坪) |
| 小学校区 | 古井小学校 | 中学校区 | 東中学校 |
この物件のお支払い例
販売価格
2,980万円(税込)
月々支払
76,057円(税込)
支払い例
頭金0円(税込) /
ボーナス払い0円(税込)
※上記支払例の借入条件:変動金利1.05% 返済期間40年
LAND PLAN
区画図
EQUIPMENT
設備・仕様
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オール電化
IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
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玄関錠
スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。鍵穴のない構造でピッキング対策も万全。オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。
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フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
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食器洗い乾燥機
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
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断熱性×気密性
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
周辺環境
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美濃加茂市立古井小学校
自分で考えて行動する古井の子 を教育目標としている小学校です。 -
美濃加茂市立東中学校
自分とみんなの幸せのために動く を教育目標としいる中学校です。 -
山手幼稚園
知・情・体、この三つの柱を基本教育理念として、知育、徳育、体育という領域主義にとらわれず、私たちは子どもたちが自ら、無理なく吸収できるように、豊かな人間関係と環境づくりを築くことを目標としています。 -
MEGAドン・キホーテUNY 美濃加茂店
営業時間、8:00~0:00。早朝から深夜までの営業で、急なお買い物にもお仕事帰りのお買い物にも安心です。 -
ファミリーマート美濃加茂清水店
広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。 -
スギドラッグ 美濃加茂店
営業時間、9:00~22:00。医薬品・日用品・食料品と幅広くお買い物できます。 -
古井近隣公園
広々とした公園で、遊具もあり元気に遊べます。
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こくぼクリニック
内科・外科・循環器内科・呼吸器内科 を診療科目としているクリニックです。
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買い物施設
SHOPPING
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MEGAドン・キホーテ 美濃加茂店
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徒歩17分(1,300m)
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ファミリーマート 美濃加茂清水店
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徒歩10分(800m)
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スギドラッグ 美濃加茂店
……………………
徒歩23分(1,800m)
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MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店
……………………
徒歩17分(1,300m)
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教育施設
EDUCATION
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美濃加茂市立古井小学校
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徒歩4分(250m)
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美濃加茂市立東中学校
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徒歩12分(950m)
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山手幼稚園
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徒歩17分(1,300m)
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病院
HOSPITAL
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こくぼクリニック
……………………
徒歩5分(400m)
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生活便利施設
CONVENIENCE
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関信用金庫 みのかも支店
……………………
徒歩17分(1,300m)
-
古井近隣公園
……………………
徒歩14分(1,100m)
-
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 美濃加茂市本郷町一丁目7番52・53 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR美濃川合駅 徒歩12分 | ||
| 販売価格 | 2,980万円(税込) | 間取り | 4SLDK |
| 土地面積 | 264.46㎡(79.99坪) | 建物面積 | 119.25㎡(36.07坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | [北]幅員6.000m 接道12.994m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 電気 | オール電化 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2026年10月 | 入居時期 | 応相談 |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ1260312号 |
| 小学校区 | 古井小学校 | 中学校区 | 東中学校 |
| その他 | [設備] 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、床下収納、ウォークインクローゼット、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場4台分 [特徴] 日当り良好、オール電化、24時間換気システム |
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| 情報更新日 | 2026年07月13日 | 情報更新予定日 | 2026年07月27日 |