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PRICE DOWN
美濃加茂市本郷町一丁目7番53
POINT
☆建物☆
・お子さんのお昼寝や遊び場にピッタリの和室がリビングに併設
・脱衣室には衣類やタオルを置ける可動棚も完備
・衣服や荷物を収納できる大容量のウォークインクローゼット配置
☆立地☆
・古井小学校まで徒歩4分、東中学校まで徒歩12分とお子さんに優しい立地
・スーパー、ドラッグストア、コンビニが近隣施設の利便性が高い生活環境
・南向きで日当たり良好
・79坪以上の広々とした土地で駐車スペース最大４台とお庭つき
| 所在地 | 美濃加茂市本郷町一丁目7番53 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ美濃川合駅 徒歩12分 | ||
| 販売価格 | 2,980万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 264.46㎡(79.99坪) | 建物面積 | 115.95㎡(35.07坪) |
| 小学校区 | 古井小学校 | 中学校区 | 東中学校 |
LAND PLAN
PLAN
土地面積：264.46㎡(79.99坪)
建物面積：115.95㎡(35.07坪)
EQUIPMENT
オール電化
IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力や太陽光発電を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
玄関錠
スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。鍵穴のない構造でピッキング対策も万全。オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。
フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
食器洗い乾燥機
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
断熱性×気密性
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
美濃加茂市立古井小学校
自分で考えて行動する古井の子 を教育目標としている小学校です。
美濃加茂市立東中学校
自分とみんなの幸せのために動く を教育目標としいる中学校です。
山手幼稚園
知・情・体、この三つの柱を基本教育理念として、知育、徳育、体育という領域主義にとらわれず、私たちは子どもたちが自ら、無理なく吸収できるように、豊かな人間関係と環境づくりを築くことを目標としています。
MEGAドン・キホーテUNY 美濃加茂店
営業時間、8:00～0:00。早朝から深夜までの営業で、急なお買い物にもお仕事帰りのお買い物にも安心です。
ファミリーマート美濃加茂清水店
広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。
スギドラッグ 美濃加茂店
営業時間、9:00～22:00。医薬品・日用品・食料品と幅広くお買い物できます。
古井近隣公園
広々とした公園で、遊具もあり元気に遊べます。
こくぼクリニック
内科・外科・循環器内科・呼吸器内科 を診療科目としているクリニックです。
買い物施設
SHOPPING
MEGAドン・キホーテ 美濃加茂店
……………………
徒歩17分（1,300ｍ）
ファミリーマート 美濃加茂清水店
……………………
徒歩10分（800ｍ）
スギドラッグ 美濃加茂店
……………………
徒歩23分（1,800ｍ）
MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店
……………………
徒歩17分（1,300ｍ）
教育施設
EDUCATION
美濃加茂市立古井小学校
……………………
徒歩4分（250ｍ）
美濃加茂市立東中学校
……………………
徒歩12分（950ｍ）
山手幼稚園
……………………
徒歩17分（1,300ｍ）
病院
HOSPITAL
こくぼクリニック
……………………
徒歩5分（400ｍ）
生活便利施設
CONVENIENCE
関信用金庫 みのかも支店
……………………
徒歩17分（1,300ｍ）
古井近隣公園
……………………
徒歩14分（1,100ｍ）
ABOUT
| 所在地 | 美濃加茂市本郷町一丁目7番53 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ美濃川合駅 徒歩12分 | ||
| 販売価格 | 2,980万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 264.46㎡(79.99坪) | 建物面積 | 115.95㎡(35.07坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | [北]幅員6.000ｍ 接道11.627m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 電気 | オール電化 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2026年10月 | 入居時期 | 応相談 |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ1260313号 |
| 小学校区 | 古井小学校 | 中学校区 | 東中学校 |
| その他 | [設備] 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、床下収納、ウォークインクローゼット、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場4台分 [特徴] 日当り良好、オール電化、24時間換気システム |
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| 情報更新日 | 2026年10月29日 | 情報更新予定日 | 2026年11月12日 |
