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岐阜市菅生分譲④-B
岐阜県岐阜市菅生五丁目6番5・6
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菅生五丁目6番5・6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ西岐阜駅 徒歩32分/ 岐阜バス【西菅生】まで徒歩3分 | ||
| 販売価格 | 3,230万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 181.83㎡(55.00坪) | 建物面積 | 119.76㎡(36.22坪) |
| 小学校区 | 島小学校 | 中学校区 | 島中学校 |
この物件のお支払い例
販売価格
3,230万円(税込)
月々支払
82,438円(税込)
支払い例
頭金0円(税込) /
ボーナス払い0円(税込)
※上記支払例の借入条件:変動金利1.05％ 返済期間40年
EQUIPMENT
設備・仕様
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オール電化
水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。
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フローリング
赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
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キッチン
標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
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浴室
水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。
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玄関ドア
スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。鍵穴のない構造でピッキング対策も万全。オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。
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断熱性×気密性
高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
AREA
周辺環境
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岐阜市立島小学校
心身ともにたくましい子 を教育目標としている小学校です。 -
岐阜市立島中学校
志をもち 共に向上する を教育目標としている中学校です。 -
島保育園
・生涯にわたる生きる力の育成自分のことを自分でするカ ・人とかかわる力 ・身近な物や出来事とかかわるカ を保育目標としている園です。 -
コノミヤ島店
営業時間、9：00～21：00。お安い商品が豊富にお買い物できるスーパーです。 -
セブンイレブン岐阜西中島店
広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。 -
クスリのアオキ北島店
営業時間、9:00～22:00。医薬品・日用品・食料品など幅広い品ぞろえで、安心してお買い物ができます。 -
西中島南公園
ひらけた公園で安心。遊具もあり、元気に遊べます。 -
関谷内科外科クリニック
内科・外科・整形外科・肛門科・泌尿器科・皮膚科・美容皮膚科等、を診療科目とするクリニックです。
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買い物施設
SHOPPING
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コノミヤ 島店
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徒歩12分（900ｍ）
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セブンイレブン 岐阜西中島店
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徒歩12分（900ｍ）
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クスリのアオキ 北島店
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徒歩9分（700ｍ）
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教育施設
EDUCATION
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岐阜市立島小学校
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徒歩12分（950m）
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岐阜市立島中学校
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徒歩28分（2,200ｍ）
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島保育園
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徒歩13分（1,000ｍ）
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病院
HOSPITAL
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関谷内科外科クリニック
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徒歩7分（550ｍ）
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生活便利施設
CONVENIENCE
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大垣共立銀行 島支店
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徒歩10分 (750m)
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西中島南公園
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徒歩9分 (650m)
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ABOUT
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菅生五丁目6番5・6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ西岐阜駅 徒歩32分/ 岐阜バス【西菅生】まで徒歩3分 | ||
| 販売価格 | 3,230万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 181.83㎡(55.00坪) | 建物面積 | 119.76㎡(36.22坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | [何西]幅員6.00ｍ 接道8.430ｍ | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造軸組パネル工法 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 電気 | オール電化 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | 無 | 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 2027年3月 | 入居時期 | 2027年3月 |
| 見学可能時期 | 応相談 | 建築確認番号 | ぎ建住セ1261179号 |
| 小学校区 | 島小学校 | 中学校区 | 島中学校 |
| その他 | [設備] 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚機能、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、床下収納、ウォークインクローゼット、洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、庭、駐車場3台分 [特徴] 日当り良好、オール電化、24時間換気システム |
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| 情報更新日 | 2026年11月12日 | 情報更新予定日 | 2026年11月26日 |
