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家づくりのQ&A

  • 住宅購入にかかる税金にはどのようなものがあるのでしょうか?

    住宅購入時に必要な税金は以下の通りです。参考にしてください。

     

    【売買契約締結時】

    ・印紙税

     

    【融資を受けるとき】

    ・印紙税

    ・登録免許税(抵当権設定登記)

     

    【不動産を登記するとき】

    ・登録免許税(所有権保存登記)

    ・登録免許税(所有権移転登記)

    ・登録免許税(建物表示登記)

     

    【入居してから】

    ・不動産取得税

    ・固定資産税

    ・都市計画税

  • 「北入り」「南入り」とはなんでしょうか?

    「南入り」は、敷地の南側が道路を挟んで隣地になります。

    日当たりが良くなりますが、玄関などが南の敷地になるということもあります。

    南側道路で南入り玄関の良さは、自分の敷地の奥行きに道路幅をプラスした開放感と、日当たりの良さでしょう。道路幅は建築基準法で最低4mは確保しなければなりません。したがって反対側の家の影になることはないでしょう。
    「北入り」は、南側が隣地になっています。そのため、玄関などが北の敷地になり、リビングなどを南側の敷地にできます。

     

  • ○○駅徒歩 約△△分・・・というのは、どのように計算されているのでしょうか?

    これは女性が1分間に歩く距離約が約80mであることから定義されています。
    通常、直線距離で換算するため、歩くルートや信号待ちの時間などの関係で実際とは異なるため、所要時間は目安とお考えください。

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