岐阜市と本巣市間の通勤事情を解説！マイホーム購入時のエリア比較と選び方

はじめに

岐阜市と本巣市間における通勤の所要時間は、利用するルートや時間帯によって大きく変動する傾向にあります。朝夕の通勤時間帯は、主要幹線道路における慢性的な交通集中や、インフラ補修工事の影響を受けやすい状況にあるためです。マイホームの購入を検討する際は、これらの地域特有の交通事情を事前に把握した上で居住エリアを選定することが、入居後の生活の質を保つ基準となります。本記事では、両市間の通勤事情を客観的に整理し、日々の通勤負担の軽減に役立つ住まい選びのポイントについて解説します。

免責事項：本記事に記載されている交通情報、地価動向、行政支援制度などのデータは、執筆時点（2026年5月）の公開情報に基づいています。最新の状況や詳細な条件については、各関係機関の公式ウェブサイト等で直接ご確認ください。

岐阜市から本巣市への通勤時間と主要ルートの交通状況

岐阜市と本巣市の間を自動車で通勤する場合、東西を結ぶ幹線道路の利用が一般的ですが、朝夕のラッシュ時には特定の交差点などで日常的な交通渋滞の発生が見込まれます。国土交通省等のデータによると、県道92号（主要地方道岐阜巣南大野線）の「河渡橋西交差点」周辺や、国道21号の「穂積地区から野田新田地区」などは、渋滞が発生しやすい区間として指定されています。

また、県道92号に架かる「河渡橋」では、インフラ老朽化に伴う補修工事が実施されています。令和7年（2025年）から令和8年（2026年）にかけて段階的な車線減少や通行規制が予定されており、朝の通勤時間帯において所要時間の増加が予想されるため、迂回ルートの活用が推奨されています。交通混雑を回避するための手段として、時差出勤の導入やテレワークの活用、公共交通機関への転換といった選択肢が挙げられます。

代替手段となる公共交通機関として、樽見鉄道と路線バスが運行されています。樽見鉄道を利用した場合、本巣駅から大垣駅までの所要時間は約28分であり、大垣駅経由で岐阜駅や名古屋方面への広域アクセスが可能です。また、岐阜乗合自動車（岐阜バス）の「モレラ忠節線」を利用すると、モレラ岐阜から名鉄岐阜駅まで約37分から1時間程度で到着します。自動車通勤における渋滞状況を考慮した場合、これらの公共交通機関は安定した移動時間を確保する一つの手段として活用できます。

参照）岐阜県内の主要渋滞箇所について - 国土交通省 中部地方整備局 岐阜国道事務所

参照）樽見鉄道株式会社 公式サイト

本巣市から岐阜市へ通勤する場合の居住環境と留意点

本巣市を居住地として検討する特徴の一つに、住宅取得に関わるコストを低く抑えやすい点が挙げられます。2024年（令和6年）1月時点の地価公示データでは、本巣市内のモレラ岐阜周辺の土地価格は約5.0万円/㎡、樽見鉄道本巣駅周辺は約2.2万円/㎡となっており、近隣の主要都市圏と比較して地価が穏やかに推移しています。

加えて、本巣市では移住や住宅取得を後押しする行政支援制度が整備されています。主な支援策は以下の通りです。

生活環境の面では、本巣市南部地域に大型商業施設やスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物の利便性が保たれています。教育施設や医療機関も各所にあり、子育て世帯が暮らしやすい基盤が形成されています。

一方で、留意点として挙げられるのが、前述した岐阜市中心部への自動車通勤に伴う交通渋滞です。岐阜県は1世帯当たりの自家用乗用車普及台数が1.5台を超える車社会であり、特定の幹線道路への交通集中が起こりやすい環境にあります。本巣市の経済的な条件を活かしつつ、毎日の交通状況にどう対応するかが、エリア選びにおける検討項目となります。

参照）もとす暮らしのガイド - 本巣市

参照）都道府県別の自家用乗用車の普及状況 - 一般財団法人 自動車検査登録情報協会

岐阜市と本巣市周辺において通勤と生活利便性を両立する地域

通勤時間と住環境のバランスを考慮した場合、岐阜市と本巣市の中間に位置するエリアや、近隣の市町村を居住地の候補に含めることが一つの手段となります。2025年（令和7年）の地価公示結果を参照すると、岐阜市周辺における住宅地平均価格は以下のようになっています。

瑞穂市や北方町は、岐阜市の中心市街地と比較して地価が抑えられている傾向にある一方、スーパーマーケットや医療機関などの生活関連施設が揃っています。両市へのアクセスも比較的良好であるため、通勤の負担を軽減しつつ住環境を確保しやすい地域として選択肢に入ります。

地域を広く検討する中での一つの選択肢として、当社が展開する新築分譲住宅ブランド「シンプルホーム」では、岐阜市、本巣市、瑞穂市、大垣市、各務原市など幅広いエリアで多数の物件を取り扱っています。希望する通勤圏内において、ご自身のライフスタイルに合った物件を探しやすい環境をご用意しています。

参照）地価公示・地価調査 - 岐阜県公式ホームページ

毎日の通勤負担を軽減するマイホームの立地と設備条件

居住空間の使い勝手は日々の生活の満足度に影響を与えます。住生活総合調査のデータによると、マイホームの購入や住み替えの動機として「住宅を広くする」「子育て・教育の環境を整える」といった項目が上位に挙げられています。一方で、住宅に対する不満の要因として「収納の多さ、使い勝手」が残っており、物理的な収納スペースの不足が日々の負担増加につながることが示唆されています。

また、岐阜エリア特有の条件として、駐車スペースの確保が挙げられます。夫婦がそれぞれ通勤に自動車を使用することを想定すると、来客用を含めて3台から4台分の駐車スペースを確保できる土地の広さが求められるケースが多く見られます。

これらのニーズに対する具体例として、当社の「シンプルホーム」では以下のような設計を一つの基準としています。

参照）令和5年住生活総合調査結果 - 国土交通省

岐阜市や本巣市周辺における物件探しの疑問と回答

岐阜市と本巣市の土地価格と物件取得費用の比較

一般的に、岐阜市の中心市街地と比較すると、本巣市の方が土地価格や物件取得の総費用を抑えやすい傾向にあります。ただし、同じ市内であっても最寄りの駅や大型商業施設へのアクセス状況によって土地価格は変動します。

購入費用に不安をお持ちの場合の一助として、当社の分譲住宅では、規格化された間取りと設備の一括仕入れによりコストを抑える取り組みを行っています。月々の返済例については個別のご相談時にご案内します（※借入条件により変動します）。

複数台の駐車スペースを確保するための物件選びの基準

都市部などで土地取得費用を抑えるために敷地を細分化した建売住宅の場合、駐車スペースが1〜2台分に限られることがあります。自動車の利用割合が高い岐阜エリアでは、将来的な車両の追加も見据えた物件選びが有効です。敷地面積が55坪から70坪以上ある物件を目安とし、現地の配置図などで3〜4台分の駐車スペースが確保できるかを確認することが推奨されます。

収納スペースの充実度が通勤準備と日々の生活に与える影響

収納スペースが確保されていることは、日々の生活動線を円滑にし、気持ちのゆとりを保つことにつながります。共働き世帯では、通勤用のコートやバッグ、子どもの通学用品を整理できる場所が玄関やリビングの近くにあることで、朝の準備の手間が軽減されます。当社では、建物全体の15%を収納スペースの目安とし、ウォークインクローゼット等を整えることで、日々の整理整頓をサポートする空間設計を行っています。

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広々とした駐車スペースや、生活動線を考慮した収納設備の使い勝手をご確認いただくため、現地でのご見学をお勧めしています。