「お得にマイホームを持つなら今？住宅ローン控除の期限とは？」

皆さんこんにちは。

今回は皆様にお得にマイホームを持つために知っていただきたい情報をお伝えさせていただきます。

マイホーム購入を検討している方にとって、いま大きな注目ポイントとなっているのが 「住宅ローン控除の適用期限」 です。
この制度は、住宅ローンを利用して住宅を購入・入居した場合に、年末のローン残高に応じて 最大13年間、所得税や住民税が軽減される仕組み。

ただし、現行制度の対象となるのは 2025年12月31日までに入居した住宅まで。
つまり、購入のタイミングによっては、数百万円単位で節税額が変わる可能性があるのです。

「どうせ買うなら、一番お得に」
そんな方にこそ知っておいていただきたい、2025年末までに購入するメリットを5点紹介します。

 1. 最大13年間の税金軽減

• 最大借入残高の 0.7％を所得税・住民税から控除。
• 期間内の購入でしか受けられません。

 2. 住宅ローン控除が使える期限

• 現行制度の住宅ローン控除は2025年12月31日までに入居した住宅が対象。
• それ以降は制度が縮小・終了する可能性あり。今なら13年間の税負担軽減が受けられます。

 3. 床面積 40㎡以上の特例も 2025年末まで

• 通常は 50㎡以上 が条件。
• 40㎡以上〜50㎡未満でも、2025年12月31日までに建築確認を受けた住宅なら対象（所得1,000万円以下の制限あり）。
• 小さめの家でも控除が使えるのは今だけ。

 4. 子育て・若者世帯への優遇も延長中

• 18歳未満の子がいる世帯や夫婦どちらかが40歳未満の世帯は、借入限度額が優遇。
• 控除額が増えて家計にやさしい制度は、2025年末まで入居分に適用。

 5. 将来の制度は未確定

• 2026年以降は制度が縮小する可能性大。
• 「制度があるうちに」「メリットを最大化できるうちに」購入・入居するのが安心です。

📌 まとめ
 2025年12月31日までに購入・入居で

• 最大13年の税額控除
• 数百万円規模の節税メリット
• 小規模住宅や子育て世帯への優遇

住宅ローン控除の現行制度をフルに活用できるのは、2025年12月31日までに入居した方だけです。
購入を少し先延ばしにするだけで、数百万円の控除を受けられなくなる可能性も。
マイホームを検討しているなら、ぜひこの期限を意識して動き出してみてはいかがでしょうか？